3 Rue Calmette, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Calmette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Croix des Mèches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 90 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 766 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 710 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 766 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 83 mètres
Ventes au 3 Rue Calmette
Une vente a été recensée au 3 Rue Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Calmette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 3 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 3 Rue Calmette se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Calmette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Calmette se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Calmette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Calmette est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 400 € au 3 Rue Calmette à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 635 € en assurant vous-même les visites, ou 1 818 € si le professionnel les prend en charge.
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