8 Rue Calmette, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Calmette, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Calmette, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Croix des Mèches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 151 parkings - 3016 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0367 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0076 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0449 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 100 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation des formateurs à 776 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 681 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 791 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 62 mètres
Ventes au 8 Rue Calmette
Une vente a été recensée au 8 Rue Calmette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Calmette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Calmette dans son marché local
Prix du 8 Rue Calmette par rapport à la voie
Sur Rue Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 8 Rue Calmette se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Calmette par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Calmette se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Calmette à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Calmette est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
