2 Rue Charpy, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charpy, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charpy, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Croix des Mèches à dominante résidentielle.
18 niveaux - 85 logements - 8 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 232 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun d'activités physique et sportive à 737 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 756 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 862 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charpy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charpy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charpy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charpy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charpy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charpy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charpy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charpy par rapport à la voie
Sur Rue Charpy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 2 Rue Charpy se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charpy par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charpy se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charpy à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charpy est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
