1 Rue Charrier, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charrier, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°15 et de n°17.
6 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charrier, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Fouinat à 319 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 205 mètres
- - Collège Laplace à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 205 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 158 mètres
Ventes au 1 Rue Charrier
Les 6 ventes au 1 Rue Charrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charrier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charrier dans son marché local
Prix du 1 Rue Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 1 Rue Charrier se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charrier par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charrier se situe 25.06 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 8.75 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charrier à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charrier est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 30.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 600 € au 1 Rue Charrier à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 565 € en assurant vous-même les visites, ou 2 783 € si le professionnel les prend en charge.
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