17 Rue Charrier, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charrier, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Charrier, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cardinaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 42 parkings - 502 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Fouinat à 212 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 267 mètres
- - Collège Laplace à 304 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 267 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Charrier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charrier dans son marché local
Prix du 17 Rue Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Charrier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 17 Rue Charrier se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charrier par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Charrier se situe 32.31 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 3.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Charrier à Créteil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Charrier est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
