2 Rue Chéret, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chéret, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Chéret, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Halage.
3 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Intercommunal à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1037 mètres
- - Collège privé de Maille à 626 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1063 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 688 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 379 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chéret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chéret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chéret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chéret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chéret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chéret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chéret dans son marché local
Prix du 2 Rue Chéret par rapport à la voie
Sur Rue Chéret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 2 Rue Chéret se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chéret par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Chéret se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Créteil et -4.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 650 € au 2 Rue Chéret à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge.
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