28 Rue Chéret, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Chéret, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Chéret, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Le Halage.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 303 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 986 mètres
- - Collège Plaisance à 534 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1016 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 765 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 278 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Chéret
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Chéret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Chéret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Chéret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chéret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Chéret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Chéret dans son marché local
Prix du 28 Rue Chéret par rapport à la voie
Sur Rue Chéret, le prix moyen des maisons s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 28 Rue Chéret se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Chéret par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Chéret se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 250 € au 28 Rue Chéret à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 781 € en assurant vous-même les visites, ou 3 391 € si le professionnel les prend en charge.
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