20 Rue Claude Nicolas Ledoux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Claude Nicolas Ledoux, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Claude Nicolas Ledoux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 96 logements - 100 parkings - 1448 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europarc à 65 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 403 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 233 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 403 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 367 mètres
Ventes au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Les 14 ventes au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Claude Nicolas Ledoux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Claude Nicolas Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Claude Nicolas Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Claude Nicolas Ledoux dans son marché local
Prix du 20 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nicolas Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 20 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Claude Nicolas Ledoux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 8.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Claude Nicolas Ledoux est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 31.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
