3 Rue Claude Perrault, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Claude Perrault, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Claude Perrault, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
15 niveaux - 135 logements - 1412 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Arcos à 113 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 491 mètres
- - Collège Laplace à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de paume à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 308 mètres
Ventes au 3 Rue Claude Perrault
Les 3 ventes au 3 Rue Claude Perrault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Claude Perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Claude Perrault, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Claude Perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Claude Perrault dans son marché local
Prix du 3 Rue Claude Perrault par rapport à la voie
Sur Rue Claude Perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 3 Rue Claude Perrault se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Claude Perrault par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Perrault se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Claude Perrault à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Claude Perrault est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
