3 Rue d’Anjou, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°1 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 392 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Anjou, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
10 niveaux - 392 logements - 6102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 262 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 668 mètres
- - Collège Pasteur à 763 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 208 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 754 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Anjou, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 3 Rue d’Anjou se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Anjou par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Anjou se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 21.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Anjou à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Anjou est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
