6 Rue d’Anjou, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 392 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d’Anjou, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
10 niveaux - 392 logements - 6102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 175 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 565 mètres
- - Collège privé de Maille à 712 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 168 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 694 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 536 mètres
Ventes au 6 Rue d’Anjou
Une vente a été recensée au 6 Rue d’Anjou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d’Anjou, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 6 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 6 Rue d’Anjou se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d’Anjou par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d’Anjou se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Créteil et 25.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d’Anjou à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d’Anjou est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
