2 Rue de Bretagne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 18.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 18.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bretagne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 79 parkings - 978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 124 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 722 mètres
- - Collège Victor Hugo à 432 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 515 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bretagne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 2 Rue de Bretagne se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bretagne se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bretagne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bretagne est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
