6 Rue de Bretagne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 392 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Bretagne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
10 niveaux - 392 logements - 6102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 180 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 684 mètres
- - Collège Victor Hugo à 483 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 452 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 514 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 462 mètres
Ventes au 6 Rue de Bretagne
Les 4 ventes au 6 Rue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Bretagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 6 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 6 Rue de Bretagne se situe 11.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Bretagne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Bretagne se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Bretagne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Bretagne est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
