8 Rue de Bretagne, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 392 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bretagne, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
10 niveaux - 392 logements - 6102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 200 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 693 mètres
- - Collège Victor Hugo à 505 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 439 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 538 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 481 mètres
Ventes au 8 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bretagne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 8 Rue de Bretagne se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bretagne se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bretagne à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bretagne est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
