20 Rue de Brie, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Brie, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°35 mais supérieur de 1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 198 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 420 mètres
- - Collège Pasteur à 522 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 420 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 420 mètres
Ventes au 20 Rue de Brie
Les 3 ventes au 20 Rue de Brie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Brie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Brie dans son marché local
Prix du 20 Rue de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 20 Rue de Brie se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Brie se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Créteil et 29.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Brie est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 20 Rue de Brie à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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