35 Rue de Brie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Brie, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°20 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Île Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 210 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 415 mètres
- - Collège Pasteur à 527 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 415 mètres
- - Ecole maternelle Allezard à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Allezard à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Brie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Brie dans son marché local
Prix du 35 Rue de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 35 Rue de Brie se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Brie se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 14.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Brie est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
