2 Rue de Gourcuff, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gourcuff, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Gourcuff, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Simon à 160 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 208 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 290 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 266 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 290 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gourcuff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gourcuff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gourcuff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gourcuff, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gourcuff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gourcuff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gourcuff dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gourcuff par rapport à la voie
Sur Rue de Gourcuff, le prix moyen des maisons s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 2 Rue de Gourcuff se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gourcuff par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gourcuff se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 7.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 900 € au 2 Rue de Gourcuff à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 923 € en assurant vous-même les visites, ou 3 461 € si le professionnel les prend en charge.
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