7 Rue de Joly, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Joly, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 13.17 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Joly, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 158 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 168 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 811 mètres
- - Collège Victor Hugo à 245 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 784 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 415 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Joly
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Joly, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Joly dans son marché local
Prix du 7 Rue de Joly par rapport à la voie
Sur Rue de Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 7 Rue de Joly se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Joly par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Joly se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Joly à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Joly est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 30.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 700 € au 7 Rue de Joly à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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