20 Rue de la Porte de Brie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Porte de Brie, affiche un prix moyen de 4 478 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Porte de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 104 logements - 2 locaux - 106 parkings - 3341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 188 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 762 mètres
- - Collège Victor Hugo à 292 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 464 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 174 mètres
Ventes au 20 Rue de la Porte de Brie
Une vente a été recensée au 20 Rue de la Porte de Brie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Porte de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Porte de Brie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Porte de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Porte de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Porte de Brie dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Porte de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 478 €/m², le 20 Rue de la Porte de Brie se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Porte de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Porte de Brie se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 0.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Porte de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Porte de Brie est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
