21 Rue de la Porte de Brie, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Porte de Brie, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Porte de Brie, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 4 locaux - 91 parkings - 1405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'estienne D'orves à 188 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 757 mètres
- - Collège Victor Hugo à 299 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 470 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Porte de Brie
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Porte de Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Porte de Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Porte de Brie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Porte de Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Porte de Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Porte de Brie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Porte de Brie par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte de Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 21 Rue de la Porte de Brie se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Porte de Brie par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Porte de Brie se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 1.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Porte de Brie à Créteil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Porte de Brie est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.3 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
