8 Rue de la Rampe, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Rampe, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Rampe, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 114 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1015 mètres
- - Collège Plaisance à 448 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1057 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 211 mètres
Ventes au 8 Rue de la Rampe
Les 4 ventes au 8 Rue de la Rampe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Rampe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Rampe dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Rampe par rapport à la voie
Sur Rue de la Rampe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 8 Rue de la Rampe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Rampe par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Rampe se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Créteil et 29.72 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Rampe à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Rampe est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
