17 bis Rue de Plaisance, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de Plaisance, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Gallieni à 193 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 427 mètres
- - Collège Plaisance à 231 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 463 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 519 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 292 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de Plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de Plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue de Plaisance, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 17 bis Rue de Plaisance se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de Plaisance par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue de Plaisance se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 6.28 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de Plaisance à Créteil
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de Plaisance est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.72 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
