23 Rue de Plaisance, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Plaisance, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Plaisance, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Mondor - Laferrière à 219 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 443 mètres
- - Collège Plaisance à 195 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 480 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 504 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 292 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 292 mètres
Ventes au 23 Rue de Plaisance
Les 3 ventes au 23 Rue de Plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Plaisance, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Plaisance dans son marché local
Prix du 23 Rue de Plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de Plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 4 764 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 23 Rue de Plaisance se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Plaisance par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Plaisance se situe 34.02 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Plaisance à Créteil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Plaisance est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
