24 Rue des Bleuets, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Bleuets, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 324 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 850 mètres
- - Collège Plaisance à 433 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 107 mètres
Ventes au 24 Rue des Bleuets
Une vente a été recensée au 24 Rue des Bleuets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Bleuets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 24 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 24 Rue des Bleuets se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Bleuets par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Bleuets se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Bleuets à Créteil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Bleuets est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
