30 Rue des Bleuets, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Bleuets, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Viet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viet à 351 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 869 mètres
- - Collège Plaisance à 430 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 78 mètres
Ventes au 30 Rue des Bleuets
Les 2 ventes au 30 Rue des Bleuets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Bleuets, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Bleuets dans son marché local
Prix du 30 Rue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 30 Rue des Bleuets se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Bleuets par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Bleuets se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Bleuets à Créteil
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Bleuets est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
