11 Rue des Corbières, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Corbières, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°9 et de 13.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Corbières, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 418 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Sud à 68 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 206 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 206 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Corbières
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Corbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Corbières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Corbières dans son marché local
Prix du 11 Rue des Corbières par rapport à la voie
Sur Rue des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 11 Rue des Corbières se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Corbières par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Corbières se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 19.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Corbières à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Corbières est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
