3 Rue des Corbières, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Corbières, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Corbières, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Vougeot à 51 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 290 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 290 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 207 mètres
- - Ecole primaire la Habette à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Corbières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Corbières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Corbières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Corbières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Corbières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Corbières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Corbières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Corbières par rapport à la voie
Sur Rue des Corbières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 3 Rue des Corbières se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Corbières par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Corbières se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Créteil et 29.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Corbières à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Corbières est de 23.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
