4 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Emouleuses, affiche un prix moyen de 8 523 €/m², supérieur de 67.84 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 4 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Abbaye.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 76 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 734 mètres
- - Collège Laplace à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 783 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 93 mètres
Ventes au 4 Rue des Emouleuses
Les 2 ventes au 4 Rue des Emouleuses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Emouleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Emouleuses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Emouleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Emouleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Emouleuses dans son marché local
Prix du 4 Rue des Emouleuses par rapport à la voie
Sur Rue des Emouleuses, le prix moyen des maisons s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 8 523 €/m², le 4 Rue des Emouleuses se situe 67.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Emouleuses par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Emouleuses se situe 58.13 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 58.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
