6 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Abbaye.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 69 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 745 mètres
- - Collège Laplace à 558 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 799 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Emouleuses
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Emouleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Emouleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Emouleuses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Emouleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Emouleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Emouleuses à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Emouleuses est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.47 % sur 1 an et baissé de 16.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
