6 bis Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Emouleuses, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Emouleuses, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Abbaye.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 70 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 751 mètres
- - Collège Laplace à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 805 mètres
- - Ecole maternelle Savignat à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Savignat à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Emouleuses
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Emouleuses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Emouleuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Emouleuses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Emouleuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Emouleuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Emouleuses dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Emouleuses par rapport à la voie
Sur Rue des Emouleuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 6 bis Rue des Emouleuses se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Emouleuses par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Emouleuses se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Emouleuses à Créteil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Emouleuses est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
