1 Rue des Moellons, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Moellons, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Moellons, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Bleuets à dominante résidentielle.
17 niveaux - 98 logements - 583 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 179 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 950 mètres
- - Collège Plaisance à 385 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 992 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jeanine Le Cleach à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Beuvin A à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Moellons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Moellons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Moellons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Moellons, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moellons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Moellons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Moellons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Moellons par rapport à la voie
Sur Rue des Moellons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 1 Rue des Moellons se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Moellons par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Moellons se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Créteil et 29.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Moellons à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Moellons est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
