Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 44 Rue des Sarrazins, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°46 et de 4.6 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 57 parkings - 920 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 3 ventes au 44 Rue des Sarrazins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 44 Rue des Sarrazins se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Sarrazins se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Sarrazins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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