1 Rue du Beau Site, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Beau Site, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Beau Site, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 48 parkings - 1009 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 277 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 969 mètres
- - Collège Plaisance à 509 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1001 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 767 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 260 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Beau Site, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Beau Site dans son marché local
Prix du 1 Rue du Beau Site par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 1 Rue du Beau Site se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Beau Site par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Beau Site se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 5.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Beau Site à Créteil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Beau Site est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.19 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
