14 Rue du Cap, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Cap, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Cap, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Halage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 204 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halage à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1131 mètres
- - Collège Plaisance à 661 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1162 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 881 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 422 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 422 mètres
Ventes au 14 Rue du Cap
Les 4 ventes au 14 Rue du Cap constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Cap, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Cap dans son marché local
Prix du 14 Rue du Cap par rapport à la voie
Sur Rue du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 989 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 14 Rue du Cap se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Cap par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Cap se situe 56 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 23.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Cap à Créteil
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Cap est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
