20 Rue du Cap, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Cap, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 16.6 % à celui du n°18 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue du Cap, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Halage.
2 niveaux - 12 logements - 1514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chéret - Laferrière à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1089 mètres
- - Collège Plaisance à 619 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 1120 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 853 mètres
- - Ecole maternelle Les Buttes à 380 mètres
- - Ecole élémentaire les Buttes à 380 mètres
Ventes au 20 Rue du Cap
Les 2 ventes au 20 Rue du Cap donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Cap, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Cap dans son marché local
Prix du 20 Rue du Cap par rapport à la voie
Sur Rue du Cap, le prix moyen des maisons s'établit à 5 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 20 Rue du Cap se situe 18.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Cap par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 379 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du Cap se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Créteil et -16.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.65 % sur 1 an et baissé de 16.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 750 € au 20 Rue du Cap à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 709 € si le professionnel les prend en charge.
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