13 bis Rue du Château, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Château, 94000 Créteil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 139 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 354 mètres
- - Collège privé de Maille à 419 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 326 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 446 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 519 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Château, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Château dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 13 bis Rue du Château se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Château par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Château se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Château à Créteil
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Château est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.59 € à 29.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
