9 Rue du Château, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Château, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 1 local - 39 parkings - 2083 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 124 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 377 mètres
- - Collège privé de Maille à 423 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 349 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 441 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 504 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 423 mètres
Ventes au 9 Rue du Château
Les 3 ventes au 9 Rue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Château, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Château dans son marché local
Prix du 9 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 9 Rue du Château se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Château par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Château se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Château à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Château est de 24.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.19 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
