7 Rue du Château, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Château, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 1 local - 39 parkings - 2083 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 115 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 394 mètres
- - Collège privé de Maille à 426 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 366 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 437 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 493 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 426 mètres
Ventes au 7 Rue du Château
Une vente a été recensée au 7 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Château, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Château dans son marché local
Prix du 7 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 7 Rue du Château se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Château par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Château se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Château à Créteil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Château est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
