21 Rue du Château, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Château, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Henri Mondor-Champeval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 16 parkings - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 184 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 296 mètres
- - Collège privé de Maille à 415 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche en santé à 269 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 465 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 558 mètres
- - Ecole primaire privée de Maille à 415 mètres
Ventes au 21 Rue du Château
Les 5 ventes au 21 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Château, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Château dans son marché local
Prix du 21 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 21 Rue du Château se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Château par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Château se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 20.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Château à Créteil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Château est de 25.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
