3 Rue du Sentier des Attripes, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sentier des Attripes, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sentier des Attripes, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Côte d'Or-Coteaux du Sud-Sarrasins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 71 parkings - 812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Attripes à 27 mètres
- - Métro Pointe du Lac - ligne 8 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg à 228 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 220 mètres
- - Lycée polyvalent Gutenberg à 228 mètres
- - Ecole maternelle les Sarrazins à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sarrazins à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sentier des Attripes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sentier des Attripes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sentier des Attripes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sentier des Attripes, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sentier des Attripes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sentier des Attripes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sentier des Attripes dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sentier des Attripes par rapport à la voie
Sur Rue du Sentier des Attripes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 3 Rue du Sentier des Attripes se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sentier des Attripes par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sentier des Attripes se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 9.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sentier des Attripes à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sentier des Attripes est de 26.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
