11 Rue Edgar Degas, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edgar Degas, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edgar Degas, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1908 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créteil-Préfecture - Métro à 121 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 405 mètres
- - Collège Laplace à 536 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1303 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 405 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 89 mètres
Ventes au 11 Rue Edgar Degas
Une vente a été recensée au 11 Rue Edgar Degas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edgar Degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edgar Degas, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgar Degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edgar Degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edgar Degas dans son marché local
Prix du 11 Rue Edgar Degas par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Degas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 11 Rue Edgar Degas se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edgar Degas par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edgar Degas se situe 28.87 % en dessous de la moyenne de Créteil et 43.89 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edgar Degas à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edgar Degas est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
