2 Rue Ferdinand de Lesseps, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferdinand de Lesseps, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines à dominante résidentielle.
16 niveaux - 167 logements - 1193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 258 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 422 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 634 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 171 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 634 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 156 mètres
Ventes au 2 Rue Ferdinand de Lesseps
Les 7 ventes au 2 Rue Ferdinand de Lesseps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferdinand de Lesseps, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 2 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Créteil et 30.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferdinand de Lesseps à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferdinand de Lesseps est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
