3 Rue Ferdinand de Lesseps, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand de Lesseps, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.04 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand de Lesseps, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines.
1 niveau - 3782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0644 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0650 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 122 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de formation des formateurs à 337 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 628 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut universitaire de technologie à 184 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 663 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 212 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferdinand de Lesseps
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferdinand de Lesseps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand de Lesseps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand de Lesseps, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand de Lesseps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand de Lesseps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand de Lesseps dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand de Lesseps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 3 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand de Lesseps par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand de Lesseps se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Créteil et 31.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand de Lesseps à Créteil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand de Lesseps est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
