11 Rue Georges Enesco, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Enesco, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Enesco, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier L'Échat.
10 niveaux - 1221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 96 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 83 mètres
- - Collège Clément Guyard à 269 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 110 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 281 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Enesco
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Enesco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Enesco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Enesco, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Enesco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Enesco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Enesco dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Enesco par rapport à la voie
Sur Rue Georges Enesco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 11 Rue Georges Enesco se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Enesco par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Enesco se situe 6 % en dessous de la moyenne de Créteil et 25.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Enesco à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Enesco est de 24.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 29.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
