5 Rue Georges Enesco, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Georges Enesco, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Georges Enesco, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier L'Échat.
8 niveaux - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 133 mètres
- - Métro Créteil - L'Échat - lignes 15 & 8 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 107 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Garçons à 275 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Garçons à 275 mètres
- - Ecole maternelle Félix Eboué à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Felix Eboue à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Georges Enesco
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Georges Enesco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Georges Enesco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Georges Enesco, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Enesco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Georges Enesco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Georges Enesco dans son marché local
Prix du 5 Rue Georges Enesco par rapport à la voie
Sur Rue Georges Enesco, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 5 Rue Georges Enesco se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Georges Enesco par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Georges Enesco se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 21.07 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Georges Enesco à Créteil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Georges Enesco est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
