18 Rue Jules Michelet, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jules Michelet, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jules Michelet, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montaigut Université à dominante résidentielle.
8 niveaux - 140 logements - 1691 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigut à 250 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 176 mètres
- - Collège privé Ozar Hatorah Filles à 265 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 133 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 265 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 357 mètres
- - Ecole primaire Gaspard Monge à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jules Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jules Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Michelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Jules Michelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jules Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jules Michelet dans son marché local
Prix du 18 Rue Jules Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 18 Rue Jules Michelet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jules Michelet par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jules Michelet se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Créteil et 38.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jules Michelet à Créteil
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jules Michelet est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
