24 Rue Maurice Demenitroux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Maurice Demenitroux, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Maurice Demenitroux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 347 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 730 mètres
- - Collège Pasteur à 629 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 730 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 329 mètres
Ventes au 24 Rue Maurice Demenitroux
Les 22 ventes au 24 Rue Maurice Demenitroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Maurice Demenitroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Maurice Demenitroux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Demenitroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Maurice Demenitroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Maurice Demenitroux dans son marché local
Prix du 24 Rue Maurice Demenitroux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Demenitroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 24 Rue Maurice Demenitroux se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Maurice Demenitroux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Maurice Demenitroux se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Maurice Demenitroux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Maurice Demenitroux est de 25.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
