35 Rue Maurice Demenitroux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Maurice Demenitroux, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Maurice Demenitroux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Des Mèches à 374 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 736 mètres
- - Collège Pasteur à 630 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 736 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Maurice Demenitroux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Maurice Demenitroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Maurice Demenitroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Maurice Demenitroux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Demenitroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Maurice Demenitroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Maurice Demenitroux dans son marché local
Prix du 35 Rue Maurice Demenitroux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Demenitroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 35 Rue Maurice Demenitroux se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Maurice Demenitroux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Maurice Demenitroux se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 17.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Maurice Demenitroux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Maurice Demenitroux est de 25.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
