9 Rue Maurice Demenitroux, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Demenitroux, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 392 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maurice Demenitroux, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Mèches à dominante résidentielle.
10 niveaux - 392 logements - 6102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 294 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée de service commun d'université à 651 mètres
- - Collège Pasteur à 822 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 137 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 809 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 417 mètres
Ventes au 9 Rue Maurice Demenitroux
Une vente a été recensée au 9 Rue Maurice Demenitroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Demenitroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Demenitroux, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Demenitroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Demenitroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Demenitroux dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Demenitroux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Demenitroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 9 Rue Maurice Demenitroux se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Demenitroux par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maurice Demenitroux se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Créteil et 24.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maurice Demenitroux à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maurice Demenitroux est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
