26 bis Rue Monfray, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Monfray, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 26 bis Rue Monfray, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bords de Marne.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 852 mètres
- - Collège Victor Hugo à 267 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Composante d'université avec formation diplômante à 1064 mètres
- - LGT Ensemble Sainte Marie à 486 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 163 mètres
Ventes au 26 bis Rue Monfray
Les 2 ventes au 26 bis Rue Monfray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Monfray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Monfray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Monfray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Monfray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Monfray dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Monfray par rapport à la voie
Sur Rue Monfray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 26 bis Rue Monfray se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Monfray par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des maisons atteint 5 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Monfray se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Créteil et -8.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créteil a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 16.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 675 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 302 €/m² sur la période récente.
